マイホームを検討の方必見！土地探しのポイントを解説します！

マイホームを建てるのであれば、予算内で少しでも条件のいい土地を選びたいものです。
マイホームを建てる土地は不動産業者に探してもらうこともできますが、選択肢を増やすにはそれだけでは不十分です。
では、自分に適した土地は、どのようにして探せばよいのでしょうか。
今回はマイホームの土地探しの方法と探す上での注意点を解説します。

□マイホームの土地探しの方法とは

1つ目は不動産会社に依頼することです。
土地を探す際に、まず不動産会社を訪れる方も多いことでしょう。
不動産屋に行くタイミングによっては、まだ出回っていない土地情報に出会える可能性があります。
新しい情報を得るメリットは、分譲地の1番いい区画を購入できる点です。
当然、不動産屋はハウスメーカーよりも早く土地情報を仕入れていますので、最新情報が知りたい方は不動産会社に土地探しをお願いしてみてもいいかもしれません。

2つ目は自身で探すことです。
希望のエリアがある程度絞り込めているなら、実際に自分の足で歩いてみて売地の看板を探すのも1つの方法です。
インターネットや不動産ネットワークに出回っていない物件を見付けられる可能性があり、時間が取れるならじっくり取り組む価値はあります。
看板が出ていない土地でも、近所の方に聞くなどして地主の方を探す裏ワザもあります。

3つ目はインターネットで探すことです。
土地を探す際に、不動産ポータルサイトで土地の売り情報を検索してみる方も多いのではないでしょうか。
メリットとしては、すぐにアクションを起こせることです。
また、空き時間に情報を確認でき、希望条件を絞ることで希望通りの土地に巡り会えることも可能です。

□マイホーム土地探しの際の注意点とは

1つ目は災害に強い土地であるかの確認です。
普段生活するなかで、土地の安全性をわかっている方は少ないかもしれません。
どこの土地がリスクが高いのかを確認するときに使うのが、ハザードマップです。
ハザードマップを確認することで、その地域にどのような災害のリスクがあるのかを地図上で判断できます。
日本はとても災害の多い国なので、候補の土地を見つけても、ハザードマップを確認すると何らかの危険地域に該当する可能性は少なくありません。
土地探しで重視するのは何かを明確にし、リスクを知った上でどう判断するかが大切です。

2つ目は費用の確認です。
土地探しの第一歩として資金計画を考えます。
全体予算の中で土地にかけられる予算がいくらなのか把握してから土地探しを行えば、高額な土地を購入してしまって最終的に資金を上回るリスクも避けられます。
予算を決めたら、必ず守ることが大切です。

□まとめ

今回はマイホームの土地探しの方法と探す上での注意点を解説しました。
後悔することなく土地を購入するために、チェックしたいポイントはたくさんあります。
家づくりについてご相談のある方は、ぜひ当店までお越しください。