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土地探しは慎重に!!

土地探しは慎重に・・・

 
家を建てるとき重要なのは何でしょうか?
資金・耐震・省エネなどさまざまありますが、忘れがちなのが「土地」です。
 
良い素材を使い素晴らしい家を建てたとしても、地盤が緩く傾いたり、地震によって液状化しては元も子もありません。
 
その他にも肌で感じる気温・湿度・風通し・日当たりなども、住み心地を多く左右するポイントなので、しっかりと見極めることが重要です。

「良い土地」と「悪い土地」

 
・法律規制などの制約はあるか。
 
・地盤の強度はどうなのか。
 
・切り土か盛土であるか。
 
・水はけが良いか。
 
・日当たりが良いか。
 
・騒音や交通の便はどうなのか。
 
・学校、病院といった地域環境はどうなのか。
 

 
土地の良し悪しを決めるポイントは数多くあります。そしてその基準は人によってさまざま。
 
 例えば、駅から遠くても電車を利用しないのであれば問題ないですし、小高い場所にしても「かえって景色がいいわ」と考える人もいます。また地盤が悪くとも地盤改良をすれば解決することもできるのです。
 
つまり気を付けるべき点に留意しながら、ライフスタイルにあった土地こそが、自分にとって「良い土地」と言えるのではないでしょうか。
 

不動産会社だから「安心」は危険?

 
「本格的に土地探しをしよう!」
そう思ったとき、大半の人は不動産会社に行くと思います。
 
「不動産のプロに任せれば安心!」
本当にそうでしょうか?実は不動産会社での土地購入には、気を付けなくてはいけない点が多くあるのです。
 
まず、不動産会社はあくまでも「仲介業者」なので、購入後にどのような家を建てるのかは関係ありません。
 
先に土地を購入して工務店などに持ちこむ場合…
 
・土地が狭く理想の間取りや広さの家が建てられない。
 
・法律規制が厳しく家を建てることが困難。
 
・土地購入に資金がかかり、建設費用が工面できない。
 
と言ったリクスが高まります。
 
(※不動産会社によっては親身に対応し、相談に応じてくれる会社もあります。)

どうやって探せば良いの?

 
「じゃあどうやって土地を探せば良いの?」
 
1番間違いない方法は工務店で探してもらうことです。
建設のプロである私たちは、どんな土地が住宅に適しているのか知っています。
 
大井工務店では土地売買の資格を取得してるので、お客さまのライフスタイルや住宅プランに適した土地を探すことが可能です。
 
まずは土地の探し方や疑問、お悩みなどがあれば気軽にお問合せください。
 
一緒にあなたに合った土地を探します!
 
大井工務店社員一同
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